йЪДБФЕМШУФЧП «вХИЗБМФЕТУЛЙК ХЮЕФ» / нБФЕТЙБМЩ ЦХТОБМБ"вХИЗБМФЕТУЛЙК ХЮЕФ" №2, 2010

Признание в бухгалтерском учете прочих расходов Вопрос: Наша компания является застройщиком. В году нами был заключен договор на разработку бизнес-плана и финансовой модели по инвестиционному проекту на строительство жилого дома. Работы выполнены, оплачены и отражены на сч. Но дома построены не были и не будут, а расходы висят. Как с ними быть и можно ли их было единовременно принять к учету в году как консультационные услуги? В связи с принятием решения о нецелесообразности дальнейшего строительства организация признает в бухгалтерском учете прочие расходы. Оснований для восстановления ранее принятого к вычету НДС нет. Прямых норм, допускающих списание подобных затрат в налоговом учете, нет.

бизнес-планы

Бухгалтерия 8 ред. Сюда относится все, что можно отнести на конкретные виды изготавливаемой продукции полуфабрикатов, производственных услуг: Следует обращать внимание на правильное указание номенклатурной группы как в документах, так и в способах отражения расходов по амортизации и отражения зарплаты в учете. При проведении документа будет сформирована проводка Дт В данном случае будет сформирована проводка Дт Если указать этот способ в начислении, то зарплата сотрудника и налоги с ФОТ будут отнесены на соответствующий счет и аналитику затрат.

Бизнес-план, передаваемый в счет погашения части кредиторской Для целей постановки на учет имущества, приобретенного в Отражение доходов и расходов, связанных с передачей бизнес-плана в счет . списан объект незавершенного строительства (если бизнес-план и проект.

Взаимные расчеты между участниками строительства Тема 1. Отраслевые особенности строительного производства и нормативное регулирование бухгалтерского учета Особенности организации и экономики строительного производства, обусловленные характером строительной продукции, оказывают существенное влияние на порядок ведения бухгалтерского учета в строительстве. К наиболее существенным из них можно отнести территориальную обособленность объектов строительства, во многом индивидуальный, даже при серийном строительстве, характер строительного производства, длительность проектирования и строительства объекта, многообразие видов строительно-монтажных работ при строительстве каждого объекта, зависимость сроков и качества строительства от месторасположения объекта, природных условий и даже времени года.

Перечисленные и многие другие особенности обуславливают порядок ценообразования в строительстве и учета себестоимости строительных работ, а также достаточно сложную, обычно многоступенчатую, систему расчетов между участниками процесса строительства объекта недвижимости. Субъектами процесса капитальных вложений в строительство, расширение и реконструкцию объектов являются: Функции застройщика и заказчика могут рассматриваться как полные аналоги или разделяться по технологическому принципу; 4.

Все перечисленные выше функции могут исполняться одним лицом, разными лицами или несколькими из них. В последнем случае отношения между участниками процесса строительства определяются договорами различной формы, например, инвестиционными, подряда, поручения, возмезд-ного оказания услуг, простого товарищества и т. К основным понятиям, используемым в экономике строительства можно отнести следующие: При этом, при осуществлении работ на действующих объектах основных средств, следует различать капитальные вложения в реконструкцию основных средств и затраты на их капитальный ремонт с целью восстановления исправности и поддержки эксплуатационных показателей.

Справка Организация приобрела объект незавершенного строительства офисный центр , помещения которого предполагается по завершении строительства сдавать в аренду, и производит его достройку силами подрядной организации. Через полгода договор подряда расторгается, и недостроенный объект продается третьему лицу. Как отразить в учете организации эти операции?

1) незавершенное строительство учитывается по фактическим затратам на .. На основании нового Плана счетов бухгалтерского учета выручка Учет расходов генподрядчика по обслуживанию субподрядчиков.

Принимая во внимание тот факт, что строительство носит долгосрочный характер и связанную с этим потребность в денежных средствах на приобретение строительных материалов и конструкций, которая возникает у подрядчиков, в договорах подряда на строительство объекта контрагенты могут предусмотреть: Операция по перечислению застройщиком аванса в счет выполнения строительных работ в соответствии с условиями договора подряда в учете генподрядчика отражается записью: Следует отметить, что новым Планом счетов бухгалтерского учета зарезервирован свободный счет На наш взгляд, при отражении полученного аванса можно использовать указанный счет.

Одновременно согласно п. Удержание застройщиком сумм ранее перечисленных авансов при расчетах за выполненные работы генподрядчик отражает в учете записью: Анализ действующих нормативных документов, касающихся взаимоотношений сторон в процессе строительства гражданское законодательство , правил отражения в бухгалтерском учете и налогообложения их деятельности налоговое законодательство и документы Минфина России позволяет выделить три возможных варианта ведения бухгалтерского учета у генерального подрядчика: Рассмотрим каждый из этих вартиантов.

Вариант 1. Незавершенное строительство учитывается по фактическим затратам на балансе генподрядчика до момента его завершения. Затраты подрядчика складываются из всех фактически произведенных расходов, связанных с производством подрядных работ, выполняемых им согласно договору на строительство.

Эксплуатация здания без регистрации права собственности

Учет затрат на капитальное строительство В бухгалтерском учете затраты по строительству объектов группируются по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией. Учет рекомендуется вести по следующей структуре расходов: Порядок учета затрат по данным работам зависит от способа их производства — подрядного или хозяйственного. При подрядном способе выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются в учете по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций.

При хозяйственном способе производства указанных работ в учете отражаются фактически произведенные затраты. До полного окончания работ по строительству объектов затраты по их сооружению возведению учитываются в составе незавершенного строительства.

И наоборот: подрядчик может на одном счете вести учет затрат по « Объектом бухгалтерского учета расходов могут быть отдельные виды Строительный объект (объект строительства, проект) - отдельно .. контракту подрядчик приводит в составе незавершенного производства.

Ликвидируем объект незавершенного строительства Луговая Н. Последние, к сожалению, не всегда поддерживались работами по консервации строительных конструкций, их охраной, что приводило незавершенное строительство к разрушению либо расхищению имущества. Знакомая ситуация? Думаем, что да. Причем вовсе не обязательно вспоминать, казалось бы, далекое прошлое хотя заброшенные недостроенные объекты наиболее характерны для того времени ,"проблемные" стройки возникают и сейчас.

Хорошо, если данные объекты недвижимости можно продать. Если их реализация невозможна например, по причине отсутствия потенциальных покупателей, использования при проектировании и строительстве устаревших решений, которые не позволяют без значительных материальных затрат провести реконструкцию объектов незавершенного строительства , то организация может прийти к решению о ликвидации объекта. О том, каковы налоговые последствия данной хозяйственной операции, наша статья.

Оформление Итак, руководитель организации издает приказ о ликвидации незавершенного строительства и назначает для этих целей специальную комиссию. Очевидно, что данному моменту предшествовало приостановление строительства. А это значит, что соответствующий акт форма КС уже составлен. Напомним, в нем отражаются результаты строительства на дату его прекращения: Задача ликвидационной комиссии - осмотреть объект незавершенного строительства, определить возможное использование материальных ценностей списываемого объекта, подобрать необходимую техническую документацию по нему, используя данные бухгалтерского учета.

Карта сайта

Как избавиться от незаконных схем обналички денежных средств через ИП З ачастую на практике возникают ситуации, когда компании приобретают незавершенный объект строительства и тут же сносят его с целью построить на этом месте что-то другое. Или сначала строят один объект, после чего руководство компании меняет планы, и недострой ликвидируют. При этом вполне естественно, что собственники стремятся не потерять на налогах.

М «Бухгалтерский учет расходов на освоение природных ресурсов» . Организация применяет рабочий План счетов бухгалтерского учета, объектов незавершенного капитального строительства и других установлен методическими документами на бизнес процесс «Учет.

Как определить максимально допустимый размер дебиторской задолженности Производственный контроль Особое внимание нужно уделить описанию производства товара и системе контроля качества на каждом этапе. Ключевым моментом производственного плана являются доказательства необходимости выбранной технологии производства предоставления услуги. Если имеется выбор производственных процессов, то нужно упомянуть их все, перечислив серьезные недостатки, чтобы достоинства нужной компании технологии выглядели обоснованно.

Можно рассмотреть в каждом пункте плана возможность экономии бюджетных средств: Очень важно выделить самую эффективную и низкозатратную возможность завоевания экономической ниши на рынке. Подбор кадров Подбор кадров — еще один важная часть производственной системы, ведь именно от умений и реакций руководителей проекта зависит его успех.

ТРАНСПОРТ: БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

Какие документы должны быть, у бухгалтера компании имеется акт ввода в эксплуатацию и технический паспорт? Положения МСФО. Ежемесячно выполняемые хозяйственным способом строительно-монтажные работы оформляются актом об их приемке, который подписывается руководителем организации и исполнителем работ. Фактические расходы не строительной организации, выполняющей работы хозяйственным способом, подтверждают первичные учетные документы: Учет строительства производственной базы на счетах производственного учета и незавершенного строительства ведется по объектам с начала строительства до сдачи в эксплуатацию.

После этого они зачисляются в состав основных средств, как отдельное инвентарное здание, и в учете кредитуется счет

Незавершенное строительство Расходы будущих периодов . Положение по бухгалтерскому учету 10/99 «Расходы организации» ПБУ 10/ 99, утв. данного вида расходов будущих периодов является бизнес-план, смета.

Бухгалтерский учет и налогообложение 3 Здравствуйте. В строительной организации при каких условиях принимаются в расходы понесенные затраты на строительные материалы? Правильно ли ИФНС требует расходы на строительство принимать только после ввода в эксплуатацию детского сада, т. Ответ Эксперт Центра поддержки предпринимательства 20 апреля , Согласно норм, установленных ст.

Таким образом, учесть в расходах затраты на строительство здания можно после ввода его в эксплуатацию и подачи документов на регистрацию при выполнении остальных условий. По этому вопросу имеется письмо Минфина России от

Учет полученных кредитов и займов

В связи с этим все больше вопросов возникает у бухгалтеров, работающих в строительных организациях. В дальнейшем ее содержание будет оперативно отслеживаться и пополняться с учетом изменений законодательства. Бухгалтерский учет Основные нормативные документы, которыми следует руководствоваться при ведении бухгалтерского учета: Инструкция устанавливает порядок бухгалтерского учета строительных материалов организациями, исполняющими в соответствии с законодательством функции подрядчика.

Ведение учета операций по незавершенному строительству и . Учет расходов будущих периодов;; Учет убытков прошлых лет выявленных в предоставления бизнес-плана и отчетности компаниями Группы ЕСЭ от

Описание ситуации: Свидетельство о гос. На наш взгляд, при определении возможности или невозможности учета названных расходов с точки зрения имеющегося вида разрешенного использования земельного участка необходимо отметить следующее. Согласно подп. В свою очередь, положения ст. Таким образом, в составе расходов по налогу на прибыль учитываются суммы налогов не указанных в ст. В рассматриваемом случае организация приобрела два земельных участка и зарегистрировала за собой право собственности на них.

В соответствии с положениями п. При этом данная обязанность не ставится в зависимость от вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, по общему правилу ст.

Управленческий учет Бухгалтерский учет

Налоговые последствия такой операции варьируются в зависимости от того, к какой группе объект относится: Вывод из эксплуатации основных средств или объектов незавершенного строительства может быть связан с разными причинами: В статье рассматриваются разные случаи вывода основных средств, возникающие при этом риски и, в некоторых случаях, очевидная выгода. Учет таких объектов на время перевода из состояния активного использования в производстве в состояние ожидания дальнейшего предназначения в переходный период, связанный с предпродажной подготовкой или консервацией ликвидацией , целесообразно упорядочить, выделив соответствующие субсчета на счетах учета основных средств и амортизации ОС.

Строительство объектов недвижимости — довольно длительный процесс. В силу п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, , ПБУ 2/94, а также Инструкцией по применению Плана счетов . эти расходы составляют незавершенное строительство (п.

Письмо МФ РФ от На этом счете отражаются инвестиции по их видам на специально открываемых субсчетах соответствующего наименования: В бухгалтерском учете затраты по строительству объектов группируются по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией. Учет рекомендуется вести по следующей структуре расходов: Учет затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования. Порядок учета затрат по данным работам зависит от способа их производства - подрядного или хозяйственного.

При выявлении завышения стоимости строительных и монтажных работ по оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций заказчик уменьшает на сумму завышения принятые от них затраты с соответствующим возмещением, за счет полученных подрядчиками сумм, использованных источников финансирования или уменьшения задолженности по принятому к оплате счету от подрядной организации за выполненные работы. Здания, сооружения и другие объекты основных средств, приобретенные отдельно от строительства объектов, а также земельные участки, объекты природопользования зачисляются в размере инвентарной стоимости в состав основных средств по поступлении их на предприятие и окончании работ по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях, на основании акта приемки - передачи основных средств.

Расходами по договору являются понесенные организацией за период с начала исполнения договора до его завершения: В состав прямых расходов по договору, помимо фактически понесенных, включаются ожидаемые неизбежные расходы далее - предвиденные расходы , возмещаемые заказчиком по условиям договора. Предвиденные расходы принимаются к учету либо по мере их возникновения в процессе выполнения работ по строительству по устранению недоделок в проектах и строительно-монтажных работах, по разборке оборудования из-за дефектов антикоррозийной защиты и т.

Резерв на покрытие предвиденных расходов образуется при условии, что такие расходы могут быть достоверно определены. Не связанные непосредственно с исполнением договора доходы организации, полученные при исполнении других видов договоров, в выручку по договору не включаются и учитываются как прочие доходы либо относятся в уменьшение прямых расходов по договору.

К таким доходам относятся, например:

Как контролировать затраты на ремонт? Мастер-класс Алексея Земскова